【専任媒介とは】囲い込みには注意？媒介契約３つの選択肢と選び方「イエウール（家を売る）」
🍀 ただ、依頼者が自分で取引相手を見つけて成約できることが大きな違いです。
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🤔 宅地建物取引業法によって、不動産会社が不動産売却を仲介するには、媒介契約を締結する義務があります。 基本的な内容は専任媒介契約と同じで、より契約内容を厳しくしたものというイメージで、媒介契約を締結した翌日から5日以内（休業日は含まない）にレインズに登録しなければなりません。
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☺ 媒介契約には、 「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります。 また、専属専任媒介の契約期間中に自分自身で売却を進めるのも上記と同様に約定金が請求されてしまうので注意しましょう。 媒介契約した3社の内、結果的に成約できた会社は平日2連休（定休日）で、しかも業務用携帯では連絡取れなかったので、急ぎの連絡では不便を感じた。
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☯ 専任媒介契約の3つのメリット 専任媒介契約とはどういう契約なのか、その特徴がわかったところで、次は専任媒介契約を締結すべきか判断するために、メリット・デメリットをご紹介します。 もちろん、不動産会社を変更するということも視野に入れておく必要があります。
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🙂 」（他の当て馬物件の話） 営業Ａ「そうでしょう。 。
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🤩 一般媒介契約において売主は複数の不動産会社に仲介の依頼をすることが可能となります。 先述の通り、専任媒介契約では売却を成功させれば、不動産会社は確実に仲介手数料を受け取れるため、 優先的に、積極的に売却活動をしてくれます。
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🤙 自分で購入希望者を探すこともできる 上述した3種類の媒介契約のうち、専任媒介契約と一般媒介契約については、自分で購入希望者を見つけることができます。 で満足した人の割合など詳細なデータを見ることができます。
5☭ マンション売却が得意な会社が多く登録されている。 一般媒介契約を結んだ不動産会社は、現状では「販売図面を作成」する事と「ＲＥＩＮＳ」に登録する事ぐらいしか「広告・販売活動」を行いません。
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